モスクワ市内に地域本社を設置し、意思決定を加速させ、クライアントの出張を短縮し、密集したビジネスエコシステムにアクセスしてください。

約240万平方メートルの敷地に12棟のタワー、企業フロア、活気ある商業エリアが広がる複合施設。5分以内に2つの地下鉄駅があり、堅固なセキュリティと24時間365日のメンテナンス体制で、あらゆる規模のチームの日常業務をサポート。

当社の柔軟な会議スペースと多目的ホールは、イベント、製品展示、パートナー向けブリーフィング、トレーニングセッションなどをサポートし、チームがクライアントと1つの統合された会場でつながることを保証します。

ダイニングハブ、ウェルネス施設、そしてカスタマイズされたレジャー施設が、昼食の手軽な選択肢、グループでの運動、仕事後のリラックスを提供し、長い戦略会議の日でも活力を維持するのに役立ちます。

ビジネス街、空港、学術センターに近い立地は、会議や協業のための国際的な接続を迅速に実現します。サービスチームがオンボーディングを効率化し、業務の拡大を支援します。

モスクワ・シティセンターは、あなたのニーズに合わせて進化するように設計されています。信頼できるインフラ、モダンなデザイン、そして成長を加速させる活気あるコミュニティを提供します。年々、成長を実現しています。

テナント、投資家、および訪問者向けの実用的な概要

都市中心部におけるテナント、投資家、来訪者の3つのゾーンにわたるアクションプランを策定します。各階および公開スペースにおける日照状況を検証し、快適な作業環境および視認性を確保するための床高さ（フィート単位）を測定します。計画を用いて、8月のピーク時および雪季における日照の維持を確認し、改修保留エリアを特定します。

テナントは、荷重経路と深基礎工事を尊重した内装戦略を取り入れる必要があります。サービスルートを確保し、展望プラットフォームへの視線を保つために、建設パートナーと調整を行ってください。すべての空間で日光を増やし、美しさを保つためにガラス化戦略を活用し、オープンワークゾーンを最大化することに注意してください。

投資家は、安定した平均入居率データ、キャッシュフローの見通し、明確なリスクバッファーを求めます。進行中の保留プロジェクトのシステムを確認し、全体の入居率とメンテナンスへの影響を評価し、3層のポディウムの配置、オープンテラス、日光の入る様子を示すビジュアルを要求してください。プロジェクトチームと直接確認できる文書を求めてください。

来場者は明確な案内表示、公開展望デッキへの自由なアクセス、日光が豊富な廊下を利用できます。公共スペースやテラスへのルートを説明する簡潔で読みやすい地図を提供し、雪の日でも見やすい美しいデザインの案内標識を維持してください。コンシェルジュスタッフがガイド付きの観覧体験をサポートします。

管理部門は、更新のための中央集権的なシステムを維持しています。これは、簡易的な計画ライブラリと最新の改訂版を含みます。保留中のタスクの文書状況を管理し、レイアウトの変更点と利用可能なスペースを説明する週次進捗報告を共有します。ブリーフィングには、必須の指標を含め、コンテンツは受付で直接アクセス可能であることを確保します。

モスクワ・シティの全レベルにわたって統一されたテーマを強調する都市デザインチームは、視線とアクセスを導きながら、その特徴を保持しています。開放的な広場、展望テラス、冬の雪の要素は、美しさとユーザーの喜びに貢献しています。深い基礎工事については、インサアット建設会社と調整し、安全チェックを確認し、中央システムを通じてすべての関係者に更新情報を提供してください。

安全対策と保護措置は、すべてのステップに伴います：アクセス制御、監視、緊急通信；ロビーから屋上までスケールする明確な避難経路を使用してください。テナントと来場者のための簡潔な計画を提供し、展望スペースへのアクセス方法と懸念事項の報告方法を含めてください。すべての情報は、受付カウンターで直接入手できるようにしてください。

モスクワ・シティは、3つの相互に連携したゾーンから成る統合型都市テーマを提供しています。オフィスエリア、小売店舗、オープンな公共スペースの3つのゾーンが、計画的な調整、堅牢なシステム、および保留中のタスクからのタイムリーな更新によって、平均的な日々の来場者数、日照性能、高品質な体験を提供する能力に依存しています。

場所と交通アクセス

ドロゴミロフスカヤ駅からモスクワ・シティへの最速ルートです。ロビーは駅から約450～520メートルの位置にあり、屋根付きの歩行者通路を利用すれば、メインポディウムまで8分以内で到着できます。

このセンターは、地下鉄、道路、歩行者ルートが集まる戦略的な交通の要所に位置しています。敷地内にはオフィス・レクリエーション・クラスター、会議フロア、サービスゾーンが含まれており、これらは直接接続された内部通路と中央コミュニケーション・スパインによってつながっています。これにより、迷いにくい設計となっています。

公共交通と道路アクセス：フィリョーフスカヤ線のドロゴミロフスカヤ駅は、金融街へのアクセスが便利です。また、幹線道路と第三交通環状線が自動車でのアクセスを確保しています。追加のバス専用レーンと歩行者用横断歩道の建設により、夜間の移動が改善され、テナントや来訪者の利用時間が拡大します。

複合施設内では、ポディウムやタワーを結ぶ循環動線が整備されており、各部分間の移動が容易に設計されています。敷地内にはオフィス、レクリエーションスペース、サービスエリア、会議室などが複数階に分散配置され、すべての階で円滑な移動を確保するために数メートルの廊下が設けられています。

ロシアを中心としたビジネスニーズに合わせた設計：公共交通機関、駐車場、フロアへの柔軟なアクセスが整備され、クライアントとのミーティング、カンファレンス、長期滞在をサポートします。完成後はセンター内のすべてのエリアへのスムーズなアクセスが実現し、モスクワ・シティをロシア国内のみならず、世界的なハブとしてさらに強化します。

オフィススペースの選択肢と典型的なフロアプレート

推奨事項：1,800～2,200平方メートルのフロアプレートを中～上層階に選定し、中央のスパインとサイドのサービスコアを配置することで、迅速な再構成と成長ポテンシャルを確保してください。

大規模な単一テナント用フロアは、中断のない広大な空間を確保し、本社や地域拠点に適したオープンレイアウトを可能にします。中心部に設置された主要コアは、窓の多い周辺部に広いスペースを確保し、パーティションや自然光を活用できるようにします。さらに、端部に設置された副次的なコアは、設備や非常用避難路を確保し、エレベーターや階段の冗長性を確保します。

フロアごとに複数テナントが入居可能な構成で、800～1,200平方メートルのユニットに分割されています。テナント間の仕切り壁によりクリーンな分離が可能で、エレベーター付近に設けられた共用の会議エリアなどの施設は効率的なレイアウトとなっています。この設計により、柔軟な賃貸条件や段階的な拡張が可能で、大規模な内装工事なしに対応できます。

小規模モジュール（350～600㎡）は、1フロア単位でプラグ＆プレイ対応の設計となっており、小規模チームが最小限の前準備で優良立地を確保できます。これらのユニットは、廊下への直接アクセスや近隣のアメニティクラスターへのアクセスが可能で、使用可能なパーティションや最適化された音響ゾーニングが備わっています。

Option
標準的なフロアプレート（㎡） コアレイアウト フィットアウトアプローチ 以下は自然でネイティブな日本語に翻訳したテキストです： サンクトペテルブルクのサン・イサアク大聖堂は、ロシアの首都モスクワから約700キロメートル離れた場所に位置しています。この大聖堂は、18世紀に建設された歴史的建造物で、その壮大な建築様式と豊かな装飾が特徴です。サンクトペテルブルクの街並みを散策する際には、必見の観光スポットです。 エリセイ宮殿や冬宮殿など、サンクトペテルブルクには多くの名所が点在しています。特に、ネヴァ川沿いのネフスキー大通りは、ショッピングや観光に最適な場所です。また、エルミタージュ美術館は世界的に有名な美術館で、多くの名画が展示されています。 モスクワのクレムリンや赤の広場も、ロシアを訪れる際には外せない観光スポットです。これらの名所を訪れる際には、事前にチケットを購入することをおすすめします。
単一テナントの大型 1,800-2,200 1つの中央コアと2次的な周辺コア オープンプランでモジュラー式のパーティション；成長に合わせた迅速な適応性 本社または地域拠点
各階に複数のテナントが入居 800～1,200円/人 2つの独立したコア；テナント間の仕切り壁 セグメント化されたゾーン；エレベーター付近の共有会議エリア 地域のオフィス（複数のテナントが入居するもの）
ブティック型ミクロユニット 350-600 各ユニットの近くに小さなサービスコア プラグ＆プレイのパーティション；即時使用可能なスペース 衛星チームまたは小規模なエージェンシー

日照条件、通路長さ、および通信アクセスポイントの近接性を確認してください。冗長性のある光ファイバー接続を確保し、メンテナンスを容易にするために機械階を計画し、ラッシュアワーの効率を最大化するためにエレベーター群をロビーゾーンと整列させてください。

現地のアメニティとビルサービス

モスクワシティタワーズを選択し、現地で全ての要件を満たすことで、用事を最小限に抑え、チームの集中力を維持できます。

現地のアメニティが日常の業務やクライアントとのやり取りを支えます：豪華なラウンジ、ウェルネス休憩用の専用アクアパーク、イベント用のカジノ、そしてこれらのエリアを一望できるパノラマシティビューの窓。モスクワシティが際立っているのは、単一のキャンパス内にサービスをシームレスに統合している点で、これらのサービスは施設間の移動を減らすシームレスな体験を提供します。

ビルサービスが安定した運営を支える：高性能のエレベーターがチームを素早く階間移動させ、地下駐車場がメイン道路や整備された幹線道路と接続する。清掃、警備、メンテナンスを一元管理する施設部門が、あらゆる接点を完璧な状態に保つ。

接続性が効率を高めます：このサイトは、非常に発達した幹線道路に位置しており、最も高いタワーや周辺地域へ数分でアクセスできます。天候や交通状況が悪化した場合は、地下歩行者ネットワークへの直接アクセスが可能です。この計画はグループワークフローを支援し、豪華な環境にある専用の会議スペース、休憩スペース、プライベートワークスペースを提供します。

完成スケジュールは、運用の継続を最優先とし、完全なアップグレードを段階的に実施して中断を避けます。日々のタスクチームがメンテナンス、セキュリティ、ゲストサービスを担当し、すべてのゾーンでシームレスな体験を提供します。追加のエレベーターと強化された気候制御により、すべての季節を通じて快適な空間を確保し、テナントと来場者に一貫した体験を提供します。

このグループはasadovが率いており、モスクワおよび同市の各地域のパートナーを調整し、進化するビジネスニーズに応える信頼性の高い現地サービスとプレミアムアメニティを提供しています。

コスト考慮事項：家賃、税金、インセンティブ

モスクワシティ内のプレミアムビルに長期リースを締結し、家賃を安定させ、ターゲットインセンティブを活用する。

長期的なコストの予測可能性を重視し、国際的な投資目標と一致するインセンティブプログラムを活用し、平方フィート効率の高いレイアウトを備えた柔軟性のあるスペースを提供するプロジェクトを選択することで、資本コストをコントロールし、プロジェクトの柔軟性を高め、計画が進化するにつれてスケールアップする準備を整えることができます。

サステナビリティ機能とライフスタイル施設

国際地区内の3LDKの住居における快適性を向上させ、エネルギー使用量を削減するため、ソーラーファサード、緑の屋根、雨水利用システムを組み込んだタワー統合型の持続可能性計画を優先的に実施する。

著名な建築家のオリジナルコンセプトが設計を導き、建物ブロックごとにパノラマビューや異なる空間体験を提供します。

2つの部分を橋と通路で結び、ブロックを結ぶ通路を設け、階段を階層間に配置し、対岸に塔を配置してスカイラインを構成する。

建物沿いに植物のテラスや中庭が広がり、雪や季節の変化に強い植物が選ばれています。

ホールは、小売スペースやメザニンからのスマートアクセスを通じて調整されたコミュニティイベント、エンターテインメント、トレードショーをホストします。

放棄された土地が、ソーラーベンチや充電ポイント、コワーキングやポップアップ販売に使える柔軟なスペースを備えたポケットグリーンに生まれ変わる。

メジドゥナロドナヤ駅は、この地区をヨーロッパの主要都市と結びつける重要な拠点となっています。また、素材はヨーロッパの基準に沿った耐久性と低炭素化を実現するために選定されています。

この計画では、低炭素化された外装、リサイクル素材の使用、水の再利用を重視し、共用スペースの寿命を延ばし、運営コストを削減することを目指しています。

雪対策には、歩道のヒートシートや排水性の高い中庭などが含まれており、地区のスペースは一年を通して柔軟に利用できるように設計されています。