Moscow-City – Das internationale Geschäftszentrum Moskau – Ein globales Geschäftsdrehkreuz

Set up your regional HQ in Moscow-City Center to accelerate decisions, shorten client trips, and access a dense business ecosystem.

Approximately 2.4 million square meters of space span 12 towers, corporate floors, and a thriving retail belt that anchors the complex. Two metro stations within a 5-minute walk, robust security, and 24/7 maintenance keep daily operations smooth for teams of all sizes.

Our flexible meeting spaces and multipurpose halls support events, product showcases, partner briefings, and training sessions, ensuring teams connect with clients in one streamlined venue.

Dining hubs, wellness facilities, and curated recreation options offer convenient options for quick lunches, group workouts, and after-work relaxation, keeping energy high during long strategy days.

Location near business districts, airports, and academic centers enables rapid international connections for meetings and collaborations, while service teams help streamline onboarding to scale operations.

Designed to evolve with your needs, Moscow-City Center delivers dependable infrastructure, modern aesthetics, and a vibrant community that accelerates growth year after year.

Practical overview for tenants, investors, and visitors

Begin with an action plan: incorporate a three-zone review for tenants, investors, and visitors across the urban core. Inspect daylight across levels and open public areas; ensure the average daylight penetration supports comfortable work and viewing spaces, with measured comfort in feet of floor height. Use the plans to confirm daylight is preserved during august peaks and snow seasons, and identify areas on-hold for renovations.

Tenants should incorporate a fit-out strategy that respects load paths and deep foundation work. Coordinate with an insaat partner to keep service routes clear and preserve sightlines toward the viewing platforms. Use glazing strategies to boost daylight and preserve beauty in all spaces, with attention to maximizing open work zones.

Investors will look for solid average occupancy data, cash-flow visibility, and clear risk buffers. Review the system for ongoing on-hold projects and the impact on overall occupancy and maintenance, and request visuals that show daylight, open terraces, and the arrangement of the three levels of podiums. Seek documentation you can examine directly with project teams.

Visitors benefit from clear wayfinding, open access to viewing decks, and daylight-rich corridors. Provide concise, reader-friendly maps that explain routes to public spaces and terraces, and ensure signage maintains a friendly aesthetic with beauty that stays legible in snow. Concierge staff can assist with guided viewing experiences.

Management keeps a centralized system for updates, including a simple plans library and the latest revisions. Document status for on-hold tasks, and share weekly progress notes that explain what has changed in the layout and which spaces are ready for open use. The briefing must contain essential metrics and ensure content is accessible directly at the welcome desk.

Urban design teams emphasize a cohesive theme across all levels, guiding sight and access while preserving the character of Moscow-City. The open plazas, viewing terraces, and winter snow features contribute to beauty and user delight. For deep foundation work, coordinate with the insaat contractor, confirm safety checks, and keep all updates available to stakeholders via the central system.

Safety and protection measures accompany every step: access controls, surveillance, and emergency communication; use clear evacuation routes that scale from lobby to roof. Provide a straightforward plan for tenants and visitors, including how to reach the viewing spaces and how to report concerns. Ensure that all information is available directly at the welcome desk.

In summary, Moscow-City offers an integrated urban theme with three interconnected zones: offices on elevated levels, retail venues, and open public spaces. The average daily foot traffic, daylight performance, and the ability to provide a high-quality experience depend on coordinated plans, a robust system, and timely updates from on-hold tasks.

Location and transport access

Take Dorogomilovskaya metro entrance for the fastest entry to Moscow-City; the lobby sits about 450–520 meters from the station, with a covered pedestrian link that brings visitors to the main podium in under 8 minutes.

The centre sits at a strategic transport node where metro, road, and pedestrian routes converge. The territory includes plots allocated for officerecreational clusters, conference floors, and service zones, all connected by direct internal corridors and a central communication spine that keeps wayfinding simple.

Public transit and road access: Dorogomilovskaya station on the Filyovskaya line provides quick trips to financial districts, while arterial roads and the Third Transport Ring ensure reliable car access. The construction of additional bus lanes and a pedestrian crossing will improve late-hour mobility and expand time windows for tenants and visitors.

Inside the complex, movement between parts remains straightforward thanks to a circulation spine that links the podiums and towers. The plots include mixed uses with officerecreational spaces, service areas, and conference rooms spread across several floors, with meters of corridor designed to maintain smooth flows across all floors.

Russia-focused business needs shape the centre: public transport, parking plots, and flexible access to floors are made to support client meetings, conferences, and long-term occupancy. The completion will bring seamless access to all parts of the centre, reinforcing Moscow-City as a global hub in russia and beyond.

Office space options and typical floorplates

Recommendation: select a 1,800–2,200 sqm floorplate on a mid-to-upper level, with a central spine and a side service core to support quick reconfiguration and growth potential.

Large, single-tenant floors maximize uninterrupted space and enable open layouts suitable for HQs or regional hubs. A primary core near the center leaves wide windowed perimeter for partitions and daylight. Add a secondary core along the edge for utilities and emergency egress, ensuring redundancy across lifts and stairs.

Multi-tenant configurations per floor split space into 800–1,200 sqm units. Demising walls between tenants provide clean separation, while shared facilities such as conference zones sit near elevator banks for efficiency. This layout accommodates flexible lease terms and staggered expansion without major fit-out.

Boutique modules of 350–600 sqm offer plug-and-play readiness across a single floor, enabling small teams to occupy prime space with minimal upfront work. These units feature direct access to corridors and nearby amenity clusters, with ready-to-use partitions and optimized acoustic zoning.

When planning, verify daylight reach, corridor length, and proximity of telecom access points. Ensure fiber connectivity with redundancy, plan for mechanical floors to simplify maintenance, and align lift banks with lobby zones to maximize rush-hour efficiency.

On-site amenities and building services

Opt for moscow-city towers that complete every requirement on-site; this approach minimizes errands and keeps your team focused.

On-site amenities empower daily work and client interactions: luxurious lounges, a dedicated aquapark for wellness breaks, a casino for events, and windows with panoramic city views across these areas. What sets moscow-city apart is the seamless integration of services in a single campus, and these services provide a seamless experience that reduces trips between facilities.

Building services ensure steady momentum: higher performance lifts move teams quickly between floors, while underground parking connects to the main road and well-developed thoroughfares. A single branch of facilities coordinates cleaning, security, and maintenance so every touchpoint remains flawless.

Konnektivität steigert die Effizienz: Der Standort liegt an so gut ausgebauten Verkehrsadern, dass Sie sowohl die höchsten Türme als auch die umliegenden Gebiete in wenigen Minuten erreichen, mit direktem Zugang zum unterirdischen Fußgängernetz, wenn es das Wetter oder der Verkehr erfordert. Der Plan unterstützt einen Gruppen-Workflow mit eigenen Bereichen für Besprechungen, Pausen und private Arbeit in luxuriöser Umgebung.

Der Zeitplan für die Fertigstellung priorisiert einen ununterbrochenen Betrieb, wobei vollständige Upgrades so gestaffelt werden, dass Unterbrechungen vermieden werden. Tägliche Tarea-Teams kümmern sich um Instandhaltung, Sicherheit und Gästeservice, um ein nahtloses Erlebnis in allen Zonen zu gewährleisten. Zusätzliche Aufzüge und eine verbesserte Klimatisierung sorgen für Komfort zu allen Jahreszeiten und gewährleisten ein konsistentes Erlebnis für Mieter und Besucher gleichermaßen.

Die Gruppe wird von Asadow geleitet, der Partner in Moskau und in den Regionen der Stadt koordiniert, um zuverlässige Vor-Ort-Dienstleistungen und hochwertige Annehmlichkeiten bereitzustellen, die den sich wandelnden Geschäftsanforderungen entsprechen.

Kostenaspekte: Mieten, Steuern und Anreize

Sichern Sie sich einen langfristigen Mietvertrag in einem Premiumgebäude innerhalb von Moscow City, um die Mietpreise zu stabilisieren und auf gezielte Anreize zuzugreifen.

• Mieten und Bedingungen: Erhöhte Mieten spiegeln den Premium-Zugang wider, der durch das Straßennetz und die Dichte pro Quadratfuß gewährt wird. Verhandeln Sie einen festen Basissatz für eine Laufzeit von 3 bis 5 Jahren mit gedeckelten jährlichen Erhöhungen und beziehen Sie Nebenkosten in ein konsolidiertes Paket ein, um Wartungs- und Gemeinschaftsbereichskosten zu decken.

• Gebaute Umwelt und Raumeffizienz: Wählen Sie Projekte, die aus miteinander verbundenen Türmen bestehen, die für flexible Grundrisse ausgelegt sind. Das Portfolio umfasst luxuriöse Lobbys und Gemeinschaftseinrichtungen mit Grundrissen, die in private und öffentliche Funktionen unterteilt werden können, darunter Mehrzweckräume für Veranstaltungen wie Hochzeiten.

• Steuern und fiskalischer Rahmen: Die Körperschaftsteuer in Russland bleibt eine vorrangige Erwägung, wobei die Auswirkungen auf Grundstücke und die Mehrwertsteuer je nach Katasterwert und Tätigkeit variieren. Erkunden Sie innerhalb международный Rahmenbedingungen Anreize, die einen Teil der Grundsteuer, der Grundsteuer und der für die Modernisierung von Flächen aufgewendeten Investitionsausgaben abdecken. Überprüfen Sie die Förderfähigkeit für genehmigte Investitionsabzüge und regionale Programme, die kapitalintensive Mieter unterstützen.

• Anreize und Planungsunterstützung: Richten Sie Pläne an kommunalen und bundesstaatlichen Programmen aus, die darauf abzielen, Investoren anzuziehen. Anreize können die anfänglichen Ausbaukosten und spätere Erweiterungen abdecken und so den Übergang von eröffneten zu voll funktionsfähigen Flächen erleichtern. Achten Sie auf Vereinbarungen, die einen Teil der Versorgungs- und Sicherheitsleistungen während der ersten Nutzungsjahre abdecken.

• Standortökonomie und -größe: Bewertung eines Standorts, der aus Hektar bebauter Fläche und angrenzenden unbebauten Grundstücken besteht, um das Expansionspotenzial zu ermitteln. In Moscow City können sich Multiprojekt-Fußabdrücke über mehrere Parzellen erstrecken, was eine skalierbare Länge des Engagements ermöglicht, die zu privatem Kapital und langfristigen Anlagezielen passt.

• Benchmarking und beratende Beiträge: Beauftragen Sie Spezialisten wie Swanke, Connell und Schweger, um Mieten, Anreize und Flächennutzung über verschiedene Architekturen hinweg zu vergleichen. Ihre Projekte innerhalb des Quadrats von Moscow City – und des umliegenden Straßennetzes – bieten praktische Vorlagen zur Optimierung der Kosten pro Quadratmeter unter Beibehaltung luxuriöser Ausführungen.

• Praktische Hinweise für Investoren: Beginnen Sie mit einem detaillierten Kostenmodell, das Miete, Nebenkosten, Steuern und potentielle Anreize beinhaltet. Erstellen Sie einen Phasenplan: Decken Sie zunächst die anfänglichen Ausgaben ab, wobei spätere Erweiterungen auf stabilen Cashflows aufbauen, und stellen Sie sicher, dass Sie eine private, rechenschaftspflichtige Struktur haben, um Investitionen zu tätigen und die Ausführung zu überwachen.

• Risiko und Resilienz: Berücksichtigen Sie langfristige Belegungstrends, potenzielle regulatorische Änderungen und die Möglichkeit von Marktpausen. Ein konservativer Ansatz, gepaart mit günstigen Anreizbedingungen, hilft Ihnen, Schwankungen zu minimieren und gleichzeitig einen hohen Standard in Hallen, Lounges und Besprechungsräumen zu gewährleisten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Sie langfristige, vorhersehbare Kosten priorisieren, Anreizprogramme nutzen, die mit internationalen Investitionszielen übereinstimmen, und Projekte auswählen, die flexible Flächen in einem quadratfußeffizienten Layout bieten. Dieser Ansatz hält die Kapitalkosten unter Kontrolle, erhöht die Projektflexibilität und positioniert Sie so, dass Sie mit der Weiterentwicklung Ihrer Pläne skalieren können.

Nachhaltigkeitsmerkmale und Lifestyle-Einrichtungen

Vorrang geben a turmintegrierter Nachhaltigkeitsplan Solarfassaden, Gründächern und Regenwassernutzung, um den Energieverbrauch zu senken und den Komfort zu verbessern. Drei-Zimmer Wohnungsgrundrisse im Bezirk Mezhdunarodnaya.

original Das Konzept eines renommierten Architekten leitet den Entwurf und bietet Panoramablicke und unterschiedliche räumliche Erlebnisse innerhalb der Gebäudeteile.

Verbinde zwei Hälften mit einem Brücke und ein Gehweg die Blöcke verbindet, mit Stufen zwischen den Ebenen und Türme gegenüberliegend den Horizont einrahmend.

Pflanzenterrassen und Innenhof Räume s Pflanze ausgewählte Sorten, die auf Widerstandsfähigkeit Schnee und saisonale Veränderungen.

Hallen sind Austragungsort für Gemeinschaftsveranstaltungen, Unterhaltungund Handel Schaufenster, koordiniert durch intelligenten Zugang von Einzelhandelsflächen und Zwischengeschossen.

Verlassen Flächen werden in kleine Grünanlagen umgewandelt, mit Solarbänken, Ladestationen und flexiblen Räume für Co-Working oder Pop-Up-Handel.

Die международная Der Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung des Bezirks an die europäischen Drehscheiben, während die Materialien den von Europa inspirierten Standards für Langlebigkeit und geringe CO2-Belastung entsprechen.

Der Plan betont eine CO2-arme Gebäudehülle, Materialien mit Recyclinganteil und Wasserkreislauf, um die Lebensdauer von Gebrauchsgütern zu verlängern. Räume und die Betriebskosten zu senken.

Zu den Schnee-Management-Funktionen gehören beheizte Gehweg Oberflächen und geschützte Innenhöfe, die schnell entwässern, während der Bezirk Räume unterstützen eine flexible Nutzung das ganze Jahr über.